中銀ライフケア・中銀について

Q

従来のマンションと比べてシニア向け分譲マンションはどんなものですか？

A

シニアの方がいきいきと安心してお住まいいただくことを目的としたマンションです。たとえば、管理栄養士による栄養バランスに配慮したお食事の提供や、共通の趣味や娯楽が楽しめるサークル活動・イベント活動など、充実した毎日をお手伝いするサポートサービスをご用意。さらに常勤の看護師を中心とした健康管理をはじめとして医療と介護の綿密な連携を図り、万一の場合への備えも整えています。

Q

中銀インテグレーションは、どのような会社ですか？

A

1971年の誕生から現在まで「中銀ライフケア」というシニア向け分譲マンションの販売・管理・運営を担ってきました。この他にも居宅介護支援・訪問介護事業など、シニアライフをサポートする事業を幅広く展開しています。

購入時のご心配について

Q

入居にあたっての条件はありますか？

A

入居条件は下記の通りになります。

・入居時の年齢が、 あいの里1号館･2号館：原則55歳以上 平岸天神山：原則60歳以上　であること。

・入居時にご自身で身の周りのことができること

・共同生活が可能なこと

・身元引受人を立てられること ※身元引受人がたてられない場合はご相談ください。

Q

入居までの流れを教えてください。

A

まず最初に、現地をご見学ください。実際にお住まいになる居室や、共用部など施設をご案内いたします。
ご希望の方は、ご昼食の体験も可能です。
実際にご入居を決めていただいた後は、

・お申込み	入居される居室をお決めいただきます。
・ご契約	ご入居される方の確認をさせていただきます。 この時点で手付金のお支払いをいただくことになります。
・お引渡し	残金のお支払いをいただき、所有権の移転登記を行います。
・ご入居	ご契約いただいた居室へのお引越しとなります。

ご自宅の売却·残置物の処分・お引越し等もご相談ください。

Q

入居時の費用はどれくらい必要になるのですか？

A

お部屋の購入費用のほか、運営保証金（預託金）、ライフケア登録料、仲介手数料、不動産登記に関わる費用などがあります。お部屋の購入費用についてはご希望住戸により異なりますが、あいの里は600万円〜1,400万円程度、平岸天神山は2,200万円〜3,300万円程度とお考えください。

Q

月々の費用はどれくらい必要になるのですか？

A

管理費、修繕積立金、水道光熱費、食費（任意）などを合わせてお一人様で約15万円程度、お二人様で約23万円程度が必要となります。※上記費用はお食事の提供（1日3食）を30日間ご利用いただくことを想定して算出しています。

Q

購入にあたって保証人は必要ですか？

A

保証人を立てていただくようお願いしております。ご家族様が保証人になるケースが一般的ですが、保証人をお願いできる方が見つからない場合は身元保証代行サービスをご手配しますのでお申し付けください。

Q

高齢になっても住宅ローンを組むことはできますか？

A

ご購入いただいたお部屋を担保に金融機関から融資が受けられる「リバースモーゲージ」というシニア向け住宅ローンをご利用いただけます。その他にも様々なお支払い方法がありますのでお気軽にご相談ください。

ご入居後のご心配について

Q

館内の共用空間は無料で使えるのですか？

A

一部を除きマンション内の共用空間は全て無料でお使いいただけます。
※あいの里の温水プール、テニスコート、アスレチックルームのみ有料となります。

Q

食事は1日3食提供してもらえるのですか？ 必ずダイニングで食べなければならないのですか？

A

ご希望の入居者様には1日3食ご提供しています。ダイニングルームでのお食事は入居者様の任意（事前予約制）となっており、必ず利用しなければならないといった規定もありません。お部屋のキッチンを利用した自炊も可能ですので、その日の気分や体調などに合わせてダイニングルームをご活用いただけます。

Q

住んでいる途中で、介護が必要になった場合はどうなるのですか？

A

介護認定を受けても、引き続きご購入いただいたお部屋で暮らしていただけます。あいの里・平岸天神山ともに当社運営の介護事業所「ライブリーケア中銀」を併設しておりますので、ケアマネージャーによるケアプランの策定から介護サービスまでスムーズにご利用いただけます。
※マンションという形態上、他の入居者様の生活に影響が出る場合はご家族様へご相談させていただくことがございます。あらかじめご了承ください。

Q

住戸内で体調が悪くなった場合は、どのような対応をしてもらえるのですか？

A

24時間365日、看護師が常駐しておりますので体調不良の際はお気軽にご相談ください。体調を確認の上、適切に対応。また、身動きが取れない場合でもお部屋に備え付けの緊急コールボタンを押せば、昼夜問わず看護師やスタッフがお部屋に駆けつけます。

Q

館内に常駐する看護師は、どのようなことをしてくれるのですか？

A

ご希望の入居者様には血圧・体温測定などのバイタルチェックをはじめ、健康相談や予防接種の予約などを承っています。また体調不良時の一時的なお世話はもちろん、医療機関と連携して入居者様の健康を日々見守っています。

将来のご心配について

Q

将来的に住まなくなった場合は、どうすればいいのですか？

A

分譲マンションであるため、資産として売却することができます。当社では新たな買主様への売却のお手伝いもしておりますので、お気軽にご相談ください。

Q

購入したお部屋は相続できるのですか？

A

資産として相続いただけます。相続された方が入居条件を満たしていれば、ライフケアマンションにお住まいいただくことができます。もちろんお住まいにならない場合でも売却のお手伝いをいたしますのでお気軽にご相談ください。

Q

今後、〈中銀ライフケア札幌〉は増えていくのですか？

A

現在、新規での建築予定はありません。ご入居希望の方は、あいの里または平岸天神山へお問い合わせください。